Accueil > Actions > Aménagement du territoire > Dossiers > L’éco-quartier Baudens : un projet pour toute la population

L’éco-quartier Baudens : un projet pour toute la population

Mise à jour 2 août 2016.

Thèmes Développement durable Logement

En jouant la carte de la mixité sociale et fonctionnelle, l’éco-quartier Baudens se veut un projet exemplaire. Réhabilitant le site selon une charte de qualité environnementale, ce projet a reçu en 2011 le Prix national des éco-quartiers.

Sur le futur éco-quartier Baudens, partout les équipes sont à pied d’œuvre. « La viabilisation du quartier est achevée, note la Sem Territoria, aménageur du site. Les 110 logements locatifs côté lycée Pierre-Émile Martin ainsi qu’une partie de l’immeuble de bureaux loué à Pôle Emploi, situé dans l’ancienne pharmacie militaire, à l’angle du boulevard Joffre et de la rue Ranchot, sont en construction. » Pour le reste [1], les études de réhabilitation du pavillon central (anciennes cuisines et administration de l’hôpital) où la Chambre de métiers et de l’artisanat du Cher devrait s’installer, ainsi que le choix d’implantation, côté rue Abbé Moreux, pour la construction de 17 logements de l’Adapt (Association pour l’insertion sociale et professionnelle des personnes handicapées), sont en cours. « Intégrer les personnes handicapées au coeur de la ville participe au projet de mixité », explique Béatrice Jargois, chargée de mission éco-quartier et développement durable au Conseil départemental du Cher.

Un quartier écologique ouvert sur la ville

Hôpital militaire il y a encore 15 ans, le site de Baudens était inoccupé jusqu’à ce que le Département décide sa réhabilitation en 2006.

L’idée ? Faire un projet cohérent « pensé à travers une politique de renouvellement urbain et de développement durable selon les préconisations du Grenelle de l’environnement : un “aménagement urbain” des courtes distances, avec commerces et transports en commun près des logements, bâtiments basse consommation, gestion des eaux pluviales, systèmes économes en eau dans les habitations, limitation des émissions de CO 2 et de l’impact de la voiture, espaces verts ». Ainsi est né l’éco-quartier Baudens, projet de rénovation urbain ambitieux pour le Département.

« Il s’agit d’offrir de l’activité, des services à la personne tout en faisant de la mixité fonctionnelle [2] et de population », poursuit Béatrice Jargois. Des cabinets médicaux pourraient s’installer dans les « peignes » (anciens bâtiments des malades) au pied des logements, de même « qu’une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un bureau de poste…, en rez-de-chaussée de logements, près du boulevard Joffre », ajoute la Sem Territoria.

Un projet pour les habitants du Cher

Pour autant, pas question de faire vivre Baudens en autarcie : pour preuve, le mur d’enceinte de l’ancien hôpital sera détruit pour ouvrir l’éco-quartier sur la ville. « Baudens pose un défi d’intégration par rapport au maillage résidentiel existant, note Béatrice Jargois. Il faut établir un double flux en limitant la dépendance à la voiture. L’éco-quartier sera utile à tous au regard des services proposés : Chambre des métiers et de l’artisanat, antenne Pôle emploi, mais aussi pourquoi pas tout autre service à la population… C’est un gros challenge. » Un challenge qui semble bien engagé puisque le projet a été lauréat du palmarès national écoquartier 2011 décerné par le ministère de l’Environnement. « Baudens sera la vitrine des bonnes pratiques du Cher et un endroit agréable à habiter », conclut Béatrice Jargois. À bon entendeur.

info portfolio

[131 logements avec une basse consommation énergétique (BBC) sont en cours de commercialisation.

[2On parle de « mixité fonctionnelle » dans un quartier, un lotissement ou un immeuble, lorsque plusieurs fonctions (ex. : habitat et commerce, en centre-ville) y sont représentées.